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還清住房貸款后不這樣做 你的房子依然是銀行的

  住房問題一直都是困擾我們的一個難題,許多人經過千辛萬苦,歷了九九八十一劫,才終于辦下了貸款,買到了自己的房子,以為只要等著住房貸款還完就可以高枕無憂沒事了,卻不知道住房貸款即使還完了,買房人依舊有事可做。無債雖然是一身輕了,但住房貸款還清之后的手續也別忘了去銀行及時辦理。

  還完住房貸款后,是不是終于松了一口氣,終于又可以安安心心的享受生活了,不過,在此之前,你還需要做這些事情——去銀行辦理住房貸款還清后的一些后續手續,比如說房屋抵押的注銷、保險費的退還以及押金的退還等手續。具體的辦理流程如下:

  1、先去找申請住房貸款的貸款銀行辦理住房抵押的注銷手續。

  2、再找保險公司,辦理相應的一個保險費的退還手續。

  3、最后去找開發商辦理押金的退還手續。

  辦理這些后續手續的流程中需要注意哪些問題呢?

  如果在貸款期間就已經辦下了房產證的,你就只需要把銀行的注銷單子,還有他項權證和身份證拿到當地的行政服務中心房管處窗口就可以直接辦理這些手續了。

  如果在貸款期間還沒有辦下房產證的,只要在貸款還清后直接拿著銀行的注銷單,去房管處的窗口注銷,再辦理房產證就可以了。

  沒有辦房產證的,還清貸款后需要去房管處辦理注銷手續的,需要攜帶以下資料:

  1、需要攜帶產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

  2、購房的合同書(需要正本);

  3、契證需要有復印件;

  4、購房發票及復印件也一并帶上;

  5、還有門牌證及復印件;

  6、同時還需要帶上結婚證及復印件或未婚證明。

  還清銀行的住房貸款后,只要攜帶上上面所列的這些資料,你就可以去房管所辦理注銷,同時也可以辦理房產證了。

  小編提醒:買了房的朋友們,一定要記得,在貸款就要還清的時候提醒自己去辦理這些手續,不然的話,及時貸款還完了,房子依然不是自己的,不能隨意買賣。雖然每個銀行關于住房貸款的詳細規定都不一樣,但在為客戶辦理住房貸款的時候,銀行都會為你要購買的房產做一個登記,這個登記就是房屋抵押登記,帶有這個登記標志的房產,基本就是限制了這個房產的交易和再抵押。所以大家在還清貸款,或者即將還清貸款時,一定要記得去銀行辦理撤銷房屋抵押登記的手續,要回自己的房子。

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